桃園中路重劃區 機能完善
工商時報
2015年06月12日 04:10
江富滿
桃園市政府5日標售經國重劃區16筆抵費地，僅獲8封標單，只有6個標號順利標脫，標脫率37.5％，雖然再度刷新桃園市公有地標售最高紀錄，每坪來到118.96萬，但相較於中路重劃區抵費地標售有134封標單搶標，標脫率達81.9％，顯見中路重劃區完善的規劃，比較受到市場的青睞。
台灣房屋智庫經理江怡慧表示，中路重劃區緊鄰桃園市核心市區，為文中路、廈門街、國際路及永安路所圍地區，總開發面積約105公頃。為營造優質住宅環境，規劃有住宅區面積56公頃，一座中央公園、二座鄰里公園及六處兒童遊樂場，公共開放空間充裕，結合原有水圳提供親水遊憩空間。另規劃二處文中、二處文小用地，以因應未來進駐人口子女求學需求，區內主要道路為60公尺及30公尺園林道路，將塑造優美都市意象。
由於藝文特區土地相當少，中路特區緊鄰桃園中正藝文特區且土地規劃完善尚有桃園市最大綠園道，主要規劃大興西路從國際路到永安路長900多公尺路段，將原30公尺的道路拓寬為60公尺的林蔭大道，路中將遍植林木，未來將是桃園市最寬的道路，成為桃園的「敦化南北路」林蔭大道，待未來林蔭大道完成後，房價揚升指日可待。
台灣房屋中路特區直營店長辛淑惠指出，中路重劃區在「市府行政園區」及「司法園區」雙行政園區之發展帶動下，打造居住、行政、休憩等生活機能完善的新社區，帶動桃園市另一波發展。
21世紀不動產董事長王福漲表示，房地合一稅制塵埃落定，中路、經國計劃區目前土地仍在競標階段，建商取得成本提高，相對推出產品總價也會提高，高價產品將增多。
璟都建設總經理鄭明哲指出，中路重劃區若以土地成本加上建造成本及容積率換算，建築成本每坪將突破30萬元，未來建商推案價將繼中正藝文特區之後，站穩4字頭。(工商時報)
http://www.chinatimes.com/newspapers/20150612000315-260204