航空城重推新政 對桃園長期有利
【住展房屋網/台北報導】2014年12月4日 上午9:30
九合一大選結果揭曉，桃園縣長由鄭文燦出線，成為桃園縣升格直轄市第一任市長；而在當選後，外界擔憂鄭文燦上臺，將使正在推行中的「桃園航空城」計畫生變。但住展房屋網企研室表示，鄭文燦先前接受住展雜誌專訪，對航空城計畫所提出的構想，其實對航空城與桃園地方發展而言，長期來看是相當有利的，毋須悲觀。
住展房屋網企研室指出，鄭文燦對航空城的想法有三大主軸，第一是「公正透明、利益共享」，第二是「先建後遷」，第三是「先產業、後住宅開發」；這三點主軸，雖然會對目前推行中的航空城造成部份影響，但對長期發展卻是相當好的。
據鄭文燦先前接受住展專訪時表示，他「不是反對航空城，而是反對黑箱徵收」，所以要做到「公正透明、利益共享」。
所謂的「公正透明、利益共享」，是要把徵收計畫攤在陽光下，讓徵收範圍內的地主一一知悉，讓徵收、補償全都通透明化，以期公正、減少糾紛。例如先前有被徵收的地主，換回的抵價地竟被分配到祖墳地上，他強調不會讓這種荒唐事再發生。
其次，「先建後遷」，是為了保障航空城徵收範圍內的民眾居住權益，所以市府未來將先蓋好中繼住宅，讓居民先解決居住的問題，待安頓好他們之後，接著再來徵收。鄭文燦強調，中繼住宅若有剩餘，則能移撥作為只租不售的社會住宅，連帶降低弱勢民眾的居住負擔。
第三，鄭文燦主張航空城的發展主軸、甚至包括未來桃園重劃區的發重軸線，應該是「先產業、後住宅開發」，而不是現在「只有住宅開發卻沒有產業」。
鄭文燦向住展房屋網表示，航空城或其他重劃區，應先重招商、引進產業，等重劃區內產業茁壯之後，釋出大量的就業機會，人口自然會往重劃區移動，就會帶動住宅需求，此時住宅開發會自然而然蓬勃發展。
住展房屋網企研室認為，若鄭文燦堅持以這三大主軸來處理航空城問題，即便推行時程可能會比原先預計的時間來得慢，但長期的發展不僅較為有利，也能減輕地方上的反對聲浪，對房市發展與整體局勢是相對有利。當然，鄭文燦會不會堅持初衷，順利推行其理想與政見，也將是我們未來需要共同監督的。