住台北買桃園　桃園成交價年漲16％

【好房News記者廖庭毅／整理報導】103/4/25

隨著捷運及公車網絡的開通，加上台北市高檔的房價，越來越多雙北投資人選擇進軍桃園房市，尤其是桃園精華地段、藝文特區，造成桃園整體住宅交易均價一年增加了16.2％，反觀台北因為部分資金出走桃園，房價出現鬆動，下跌3％。

桃園縣整體住宅均價年增幅為16.2％，從2012年第4季每坪平均14.8萬元，漲至2013年第4季每坪17.2萬元，其中有許多投資人，本身住或是租屋於雙北，但選擇往桃園投資買房，挑選物件又多集中在精華地區，像是中正藝文特區等，單價相對高，拉高桃園整體平均房價。

桃園近年有大量新推案，包括八德市、南崁、桃園市區等，交易活絡使得整體房價補漲，不過，相對天龍國的天價，還是讓台北投資客覺得很「親民」，總價1000萬元左右可以買到3房加車位的新成屋。

相對地，因為台北市近年房價飆高，使低總價的房屋市場交易最為熱絡，據實價登錄網資料，全台主要都會區只有台北市的平均成交價格下滑，從2012年第4季每坪平均53.5萬元，減至2013年同期每坪51.9萬元，跌了3％，台灣房屋智庫研究員洪佩君分析，除了投資人出走桃園，也因屋主惜售好物件，或是許多購屋者退而求其次去選擇較便宜的路段，造成住宅平均價格的下降。